Historische Stadtvilla am Stadtpark

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Inmitten der attraktiven Lage am Gütersloher Stadtpark präsentiert sich eine außergewöhnliche Villa, die mit ihrem unverwechselbaren Charme und einer reichen Historie beeindruckt.

Nur selten kommt ein solches Schmuckstück auf den Markt – die Villa in der Emilienstraße 6 steht zum Verkauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und großzügiger Wohnräume.

Großzügige Wohnfläche
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 257 Quadratmetern, verteilt auf zehn Zimmer, vier Bäder und drei Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 70 Quadratmeter großes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst etwa 1.400 Quadratmeter. Ein besonderes Plus: Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzliches, über 800 Quadratmeter großes Baugrundstück, das optional erworben werden kann – ideal für Erweiterungen oder als wertvolle Reserve.

Die Villa, erbaut im Jahr 1912 und unter Denkmalschutz stehend, erzählt von handwerklicher Meisterschaft vergangener Zeiten. Originale Holzböden, kunstvoll gestaltete Türen, Stuckdecken und historisches Buntglas prägen das Interieur und verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre. Charakteristisch sind auch die markanten Eckzimmer ohne klassische Ecken, deren runde Fensterflächen viel Licht hereinlassen und dem Gebäude eine besondere architektonische Note verleihen.

Ruhe und Lebensqualität
Der Garten rund um die Villa ist von majestätischen Eichen und üppigem Grün geprägt und bietet einen Rückzugsort mit natürlicher Schönheit. Obwohl der Garten heute etwas verwildert wirkt, hat er seinen ursprünglichen Charme bewahrt und lädt zu kreativen Neugestaltungen ein. Die Lage unmittelbar am Stadtpark sorgt für eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint.

Die Villa war lange Zeit im Besitz der Familie Niemöller, die eng mit der Geschichte Güterslohs verbunden ist. Nach dem Tod des langjährigen Eigentümers steht das Haus seit August 2023 leer. Die Erbengemeinschaft hat sich nun entschlossen, das Anwesen in neue Hände zu geben – mit der Hoffnung, dass ein neuer Besitzer das Haus mit Leben füllt und seine Geschichte fortschreibt.

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Potenzial ist, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Stück Gütersloher Stadtgeschichte zu erwerben und individuell zu gestalten. Die Villa am Stadtpark wartet darauf, ihre Türen für einen neuen Besitzer zu öffnen …

Filla + Göth Immobilien
Lindenstraße 11
33332 Gütersloh
E-Mail: kontakt@filla-goeth.de
www.filla-goeth.de